从4月3日起，我市对2005年8月公布的普通住房确认标准中住房平均套内交易价格进行调整。调整后购房价格在5955元/平方米以上的市民，将按照房屋总价3％的比例征收契税。这是昨天记者从市国土资源局网站上获悉的。

房价——城区变化不大，镇区迅猛发展

国土局公告显示，我市2006年的住房平均套内交易价格，城区住房平均套内交易价格为3970元/平方米， 镇区住房平均套内交易价格为3175元/平方米。对比2005年8月公布的价格，城区套内交易均价只上涨了70元/平方米，而镇区的房价则大大提升，上涨了845元/平方米。这项数据显示出我市城区的房地产价格变化不大，镇区因为城镇化进程加快，房地产价格随房地产市场迅猛发展而直线攀升。据介绍，此次调整是2005年8月初次公布价格后的首次调整，下次调整时间要根据我市房价变化情况而定。

契税——房价5955元/平方米以上按3%征税

市国土资源局市场科相关工作人员介绍，按照规定，以正式商品房屋买卖合同签订时间为准，从2007年4月3日起，我市市区范围可享受购买普通住房优惠政策的价格范围为5955元/平方米，这意味着如果市民的购房单位面积价格为5955元/平方米以上，就按照3％的标准征收契税；如果在此或在此以下，就按照1.5％收契税。

除了交易价格，套内面积超过120平方米、建筑面积超过144平方米、项目容积率在1.0以下的房屋，购买后也要按３％征收契税。但以上均为固定标准，只有房价标准要按照公布的房价变化进行浮动。

PENCOHN / 编