近日，小榄镇出台了《关于帮助困难家庭改善住房的实施办法》，由镇政府、社区共同帮助居民，以宅地置换商品房或贷款建房的形式拥有自住房，贷款额度为6万元，贷款期限一般为五年，而利息则按月利率3‰计算，约为目前银行贷款利息的一半左右。

办法规定，申请对象为小榄镇户籍的居民家庭。改善方式有两种：一是居民以宅地置换商品房的形式解决；二是以贷款改建或重建住房的方式解决。政府将优先鼓励困难家庭以自有宅基地置换商品房。

据了解，申请人必须同时具备以下四个条件：1、家庭人均月收入低于1000元的家庭；2、自有住房属于危房、漏水房或低矮砖瓦平房且产权清晰，或无自住房但拥有住宅地的；3、申请置换、改建或重建的房屋，用于本户人家居住，且改建的房屋符合城镇建设总体规划（规划控制线范围以外的）；4、拟建的房屋必须是两层或以上混凝土结构。符合上述条件的困难家庭先向所在社区提出书面申请，社区评估后拟定置换方案或贷款额度，并在社区公示5个工作日。

根据实施办法，申请人以宅地置换商品房或自筹建房资金不足的，可以申请改善住房贷款，最高限额均为6万元，贷款利息按月利率3‰计算，约为目前银行贷款利息的一半左右。贷款期限一般为五年。申请人属股民家庭的，由各社区股份公司负责解决；属非股民家庭的，由小榄镇担保公司负责解决。建房贷款的，发放贷款分两期，第一期在申请人办好报建手续和完成房屋基础工程后发放，第二期在完成首层建筑后发放，每期各占50%。

 办法还规定，凡以宅地置换商品房的，申请条件还可以适当放宽。

编辑：Janny